21m2 Avis 

Avant 21m², je passais des heures sur les sites d’annonces à calculer la rentabilité de chaque bien à la main. La plupart ne valaient pas le coup, mais il fallait quand même tout vérifier.

Maintenant, je repère beaucoup plus vite les biens qui tiennent la route. Je vois le rendement estimé, le prix au m² comparé au quartier et le potentiel locatif. Je ne garde que les annonces qui m’intéressent vraiment pour les visites. C’est comme ça que j’ai trouvé l’appartement que je loue aujourd’hui.

Ça ne remplace pas une visite ni un peu de bon sens, mais pour faire le tri et éviter les mauvaises affaires, c’est devenu indispensable pour moi. Je le conseille à tous ceux qui cherchent leur premier investissement locatif.

Je loue 4 appartements et je gère tout moi-même. Entre les annonces, les candidatures, les visites et les papiers, la mise en location me prenait beaucoup de temps et d’énergie.

Avec la partie gestion locative de 21m², une grande partie est automatisée. Je publie l’annonce, je centralise les dossiers des candidats et je suis tout depuis un seul tableau de bord. Quand une chambre se libère, je ne repars plus de zéro.

Je garde la main sur les décisions, mais je n’ai plus l’impression d’y passer mes week-ends. Pour un propriétaire bailleur qui ne veut pas passer par une agence, c’est une vraie bonne solution !

J’utilise 21m² depuis plusieurs mois pour mon projet d’investissement locatif. Au départ, je m’en servais surtout pour l’analyse du marché : comparer les prix au m², repérer les quartiers intéressants et estimer la rentabilité d’un bien sans passer des soirées sur des tableurs. J’ai gagné beaucoup de temps.

Grâce à ça, j’ai pu acheter un appartement que je loue aujourd’hui en colocation. J’ai ensuite utilisé la partie gestion locative de l’application pour automatiser la mise en location. Tout est centralisé au même endroit, ce qui simplifie vraiment mon quotidien.

L’outil fait le job à 100%. Je recommande sans hésiter.