Sigma Avis 86

Au début, j’avoue avoir eu des inquiétudes car Sigma a traversé une période de restructuration et mon dossier a pris plus de temps que prévu. Mais honnêtement, l’attente en valait la peine.
Depuis, j’ai eu un très bon suivi, l’équipe a toujours été présente, réactive et transparente sur l’avancement du dossier. La partie courtage s’est très bien passée, avec de vrais conseils et un accompagnement sérieux.
Aujourd’hui, en seulement 1 mois après le déblocage du dossier, je suis déjà sur le point de signer mon compromis.
Je voulais donc partager mon expérience pour dire qu’il faut parfois savoir être patient : derrière, il y a une super équipe, de bons conseils, et un accompagnement qui, pour moi, a clairement valu le coup d’attendre. Je recommande 👍

En 2025, ma femme a découvert les podcasts de la société SIGMA IPF concernant l’investissement immobilier. Malgré mes nombreuses réserves et notre situation financière modeste, une courtière de la société nous a assuré que notre projet était réalisable et nous a convaincus de leur faire confiance.

Le 8 juillet 2025, nous avons payé 5 000 € pour une formation de 45 heures et un accompagnement présenté comme “clé en main”. Il nous avait été clairement indiqué que si aucun bien n’était trouvé dans un délai de 45 jours après la signature du contrat, nous pourrions obtenir un remboursement intégral. Cette clause figurait également dans le contrat signé en octobre 2025.

Le 21 décembre 2025, un premier bien nous a été proposé à Brest Bellevue. Nous avons accepté le projet, mais le prêt bancaire a finalement été refusé, alors même que SIGMA IPF devait prendre en charge l’ensemble des démarches financières et administratives jusqu’à l’aboutissement du projet.

À partir de ce moment-là, notre expérience est devenue très compliquée : changements répétés de conseillères, manque de suivi, longues périodes sans réponse malgré plusieurs courriers de relance et mises en demeure.

Nous avons accepté une médiation en février 2026 dans l’espoir de trouver une solution, mais cela n’a malheureusement rien donné. À notre grande surprise, un autre bien nous a ensuite été proposé à Belfort, à plus de 1 000 km de notre domicile, alors que nous avions pourtant demandé un périmètre maximum de 10 km.

Malgré plusieurs demandes officielles de remboursement et mises en demeure, notre demande des 5 000 € n’a toujours pas abouti à ce jour.

Cette expérience a eu un impact important sur notre vie personnelle et familiale. Nous partageons simplement notre témoignage afin que chacun puisse se faire sa propre opinion avant de s’engager dans ce type de projet.Malgré toutes ces difficultés, je tiens à préciser que je ne compte pas abandonner cette affaire. Même si cela prend du temps, nous irons jusqu’au bout des démarches légales prévues par la République afin de faire valoir nos droits et obtenir une issue juste à ce dossier.

Notre objectif aujourd’hui est simplement de témoigner de notre expérience afin que chacun puisse prendre sa décision en toute connaissance de cause avant de s’engager avec cette société.

Expérience extrêmement négative et frustrante avec Sigma!
Les engagements annoncés ne sont pas tenus et les délais sont largement dépassés sans aucune explication valable. Le suivi est quasi inexistant : il faut multiplier les relances pour obtenir des réponses, souvent tardives et peu exploitables.
Le manque de sérieux et de transparence est flagrant. À ce niveau, on ne parle plus simplement de lenteur, mais d’un vrai défaut d’organisation et de considération client.
Ce qui est le plus problématique, c’est l’absence totale de visibilité : aucune échéance fiable, aucune prise en charge proactive, et un sentiment d’abandon total une fois le dossier lancé.
À ce jour, la situation reste bloquée. J’attends désormais des actions concrètes et rapides. En l’état, je ne peux absolument en aucun cas recommander cette société.

J’ai suivi un accompagnement avec la société Sigmaipf et mon expérience est globalement décevante.

La formation est intéressante et apporte des informations utiles, mais elle reste incomplète. À la fin, on ne se sent pas réellement prêt à se lancer avec une vision claire et structurée d’un projet d’investissement.

Concernant l’accompagnement, c’est clairement le point le plus problématique. L’équipe n’est pas réactive, et cela se ressent tout au long du suivi. Les délais annoncés pour la présentation de biens n’ont pas été respectés.

Malgré ces points, j’ai choisi de continuer, pensant que la situation allait s’améliorer. Cependant, aujourd’hui cela fait 1 an et 3 mois que j’attends toujours qu’on me propose un bien concret.

Je reste donc très mitigé sur cette expérience et je pense qu’il y a un réel manque de suivi et de sérieux dans l’accompagnement proposé.

Je suis rentré il y a seulement 1mois et demi chez Sigma, pour l’instant tout va pour le mieux, nous sommes à la recherche de bien. La partie courtage avec Manon c’est super bien passé, j’ai été agréablement surprise de l’enveloppe budgétaire que je me suis vu accorder, bien supérieur à mes attentes. Toute l’équipe est à l’écoute, communication fluide. Rien à redire pour l’instant

Rien à redire promesse tenu de la part de Sigma. Je suis entré avec 2 studio dans l’ain, cash flow négatif. On a re arbitré mon parc immo pour agrandir ma capacité d’emprunt, 4mois après je pars sur l’acquisition d’un IDR autour de la région lyonnaise à 490 000€. J’aurai pas pu faire ça seul, vraiment contente de l’accompagnement

J’ai intégré Sigma IPF en février 2026 pour un premier investissement immobilier. J’étais totalement débutante et assez perdue au départ.
Ma capacité initiale tournait autour de 190 000€, et après optimisation du dossier, j’ai pu monter à environ 260 000€. Ça a changé complètement mon approche du projet.
En quelques mois, j’ai pu passer d’une idée floue à quelque chose de concret, avec un bien identifié et une vraie stratégie derrière. Ce que je retiens surtout, c’est le cadre : tout est plus clair, et on avance sans avoir à tout deviner soi-même.
Un grand merci à Mario et Hanna qui ont suivi mon projet et qui ne m’ont jamais laissé dans le doute

Sceptique au début, ravie aujourd’hui ! Je suis de nature tres prudente, et faire confiance pour des investissements via internet était un vrai défi pour moi. J’ai décidé de passer le pas il y a 4mois, et je me remercierai jamais assez de l’avoir fait. Le suivi est super clair et rapide, j’en ai appris énormément tout en ayant le temps de m’occuper de mes enfants, et de développer mon patrimoine !! Je n’ai qu’une hâte c’est de réinvestir

Très belle expérience, les interlocuteurs sont très professionnels, je recommande vivement. La formation de Mario est très bien expliqué.

J’ai payé l’accompagnement complet novembre 2024 et j’ai effectué le point personnalisé avec Mario M***i. Déjà aucun suivi concernant la formation, juste accès à des vidéos sans vraiment apporter de base à l’immobilier. Très vite on se rend compte du manque d’accompagnement. Sans contact de ma part, aucune communication ni suivi de leur part. Les jours passent, et les fameux 45 jours de garanties de résultat ne sont même pas respectés. Par crainte du délais, Mario M***i en personne, m’envoie alors une proposition pour un bien qui se trouve à 600km de chez moi, un bien qu’il a estimé adapté à ma situation. Directement, des travaux à prévoir sautaient aux yeux et m’ont fait douter (photos à l’appui). Des travaux qui selon lui même étaient minimes et en aucun cas ne remettaient en cause la rentabilité du bien. Je me suis permi alors de lui demander de me faire une autre proposition. Chose que Mario M**ri n’a jamais fait. Et suivi toujours de la même technique de l’autruche « silence radio »

Après de multiples relance de ma part, la seule proposition qu’il a pu me proposer était de monter un projet de sous locations. Mais les conseils (si on peut appeler ça comme tel) sont tellement vagues que ça sème le doute immédiatement. Pas trop emballé par le projet, directement il n’a plus donné de réponse « silence radio » encore

Le projet n’a pas abouti malgré la garantie de résultat prévu dans le contrat initiale. J’ai dû alors me concentrer sur ma situation professionnelle et on n’a pas eu de contact depuis le mois d’avril 2025

Malgré tous mes essais désespérés pour le recontacter afin de reprendre la suite du projet, je n’ai plus reçu de réponse.
- ni par son numéro personnel
- ni par son whatsapp
- ni par le service client de SIGMA IPF
- ni par son compte Instagram

Avec toute la confiance que j’ai accordé à Sigma, je mérite au moins de savoir si c’est toujours possible de reprendre la projet ou sinon me faire rembourser la somme que j’ai investit initialement.

Le cas échéant, je serais disponible pour échanger avec toute personne victime de Sigma IPF et de Mario Mo**i pour obtenir la réparation légitime de manière collective. Afin que l’ensemble de ces personnes sans aucune ambiguïté par Sigma IPF puissent également affirmer haut et fort « des remboursements, pas des promesses »

Bonjour à toutes et à tous,
- Contrat signé avec Sigma IPF le 6/05/25 de 5K€.
- Objectif : réaliser une acquisition d’un IDR/Immeuble de Rapport de plusieurs lots, en bénéficiant de leur stratégie « IDRH » (IDR Hybride) et de leur montage financier « module Immo ».
- 45 jours après le point personnalisé du 19/09/2025, aucun bien ne m’a été présenté (et il semble que je sois très loin d’être le seul…)
- Après envoi d’un courrier recommandé/mise en demeure avec A/R le 27/03/26 afin d’obtenir le remboursement intégral, Sigma IPF a (jusqu’ici) choisi la "stratégie du Silence". Je vais éprouver comme il se doit leur "stratégie de l’Autruche" en poursuivant par conséquent la procédure légale, afin de récupérer à 100% cette créance (à laquelle s’ajoute désormais des pénalités de retard).
- J’invite chaque lecteur ici à faire de même. N’ayez surtout pas peur, car vous êtes dans votre bon droit.
- A tous les lecteurs (déjà ou prochainement) lésés de manière scandaleuse par cette entreprise Sigma IPF, je suis disponible pour échanger avec vous et avec chaque personne ayant ajouté un avis avec la note de 1/5. Objectif : obtenir la réparation légitime de manière collective si nécessaire, afin que l’ensemble des clients lésés sans aucune ambiguïté par Sigma IPF puissent également affirmer haut et fort « des remboursements, pas des promesses ».
- Il est d’ailleurs étonnant que TrustPilot n’affiche seulement « que » 5 avis notés 1/5 et depuis le 5/03/26. Je laisse à chacun imaginer le nombre réel d’avis négatifs ajoutés depuis 3 à 5 ans, en ajoutant toutes les personnes lésées qui n’ont pas déposé un avis sur TrustPilot (ou un autre site similaire).
Hâte de lire la réponse de Sigma IPF à ce message : @ votre « service assistance » et/ou « service litige ».
Bien cordialement @ tous les membres de Sigma IPF, avec ma motivation irréfragable et inébranlable.

Expérience positive. Il me tarde de voir la suite. l équipe est vraiement à l'écoute et répond rapidement.
La formation est très intéressante. Je me sens plus armé pour la suite.

La Formation Accompagnement Écosystème Sigma est un programme qui :

t’aide à définir un projet professionnel ou d’investissement
propose un accompagnement personnalisé (coaching)
donne des bases générales (mindset, organisation, stratégie)

Agréablement surpris par la formation. J'ai découvert de nouvelles stratégies et ai été rassuré par le suivie. Vraiment hâte d'aller jusqu'au bout.

Bien que le programme Sigma Factory n’ait pas encore commencé, l’inscription et la phase de préparation se sont déroulées de manière fluide et professionnelle. Les informations fournies jusqu’à présent sont claires, et l’équipe semble disponible et réactive pour répondre aux questions.

Cette première impression est donc positive et donne confiance pour la suite de la formation. J’attends avec intérêt le démarrage du programme afin de découvrir pleinement le contenu et les compétences qui seront proposées.

La formation est un très bon outil de communication entre les accompagnés et les professionnels de sigma.
On parle le même langage.
Par ailleurs, l’eco systeme permet l’implication de tous les acteurs du projet d’investissement.
Maria Marineiro a assuré avec brio mon entretien personnalisé.
A suivre donc avec le reste de l’équipe

Éternellement reconnaissante, j’étais méfiante au début pensant que c’était trop beau pour être vrai. Malgré la peur je suis passé à l’action, et ne veux maintenant plus arrêter les acquisitions. Une entreprise humaine et professionnelle comme on en trouve peu de nos jours

Je recommande à chaque personne qui veut investir ! Un accompagnement qui rend l’investissement « simple », et qui m’a allégé d’une gestion colossal. Merci

Un accompagnement vraiment très complet, avec beaucoup de professionnalisme et d’écoute. Tout est clair, structuré et bien expliqué. Je me suis sentie en confiance du début à la fin. Je suis très contente de mon expérience avec Sigma Factory et je recommande vivement.

Une entreprise humaine qui fait du bien. Tres bonne experience, je suis gestionnaire de patrimoine, voulais investir mais n’avais pas le temps pour. Accompagné à 100% par Sigma j’ai eu mes premières rentes sur la première acquisition en 6mois, très satisfaite pour ça j’ai donc décidé de continuer avec eux pour ma seconde acquisition. Je recommande à toute personne souhaitant investir