Rikshem Avis 

endå schysst av Rikshem o rabattera hela hyreshöjningen för 2026 äntligen något positivt från Rikshem!

Rikshem is a scam in one word! This company should be banned or government should take action against them for their fraud. No one should rent their apartment, if you do then 10k keep as charge when you move out from the flat. They will charge you anyway! There is no option that I can give them -5 star otherwise I would do that. Anyway, get a life and stop scamming people

Förskräckligt dålig hyresvärd, bo INTE här!!! Har krav på att hundar inte få ha flexikoppel, utan längst 2m vanligt koppel, men ersätter inte inköp av nytt koppel. Grannar får röka var de vill, i trappuppgång, utanför entren, på vinden (trots brandrisk), lekpark. Om grannarna har aktiv försäljning av droger är det också okej för denna hyresvärd. Ersätter inte byte av tapeter, även om de är sönderrivna och 15+ år gamla, men du blir ersättningsskyldig för dammkorn vid avflyttning. Tagit 6 år att få hjälp med att grannarnas rökning kommer in i min egen lägenhet. Du vräks direkt om du är högljud/högljud hund. Godkänner även att grannar hotar dig. Om du ska bo här, gör det bara om du absolut måste och leta annat så fort du kan!!!

They raise the rent but never their standards or services. Should be illegal.

Felanmält tvättstuga och inget har hänt på 3 veckor. Ingen information eller tidplan för ärendet. Inget kundperspektiv överhuvudtaget.

Rikshem blandar in 5 personer i en slutbesiktning och missar tiden! Slår ner på städen. Någon enstaka punkt som vi inte var överens om hade vi ändå kunnat åtgärda om dom dykt upp.
Man ställer ut en rejäl städfaktura istället. Bestrider såklart den iom förutsättningarna. Chef fastighetsservice försökrar oss om att ingen mer faktura ska komma.
6 mån EFTER utflytt kommer faktura på 9700 för återställning.
Man försöker t.om fakturera oss för våra egna gardinbeslag, här ligger nivån. Två köklådor med identiska slitageskador som sakta uppstått efter deras montörer. Som hade så bråttom att jag själv fick montera ihop sopsättet. Deras egna tekniker klarade inte ens av att beställa rätt ugnslåda. Man ändra och har sig i protokollet i vad vi ska betala. Rikshem kommer med flera punkter där dom inte ens behöver bilder.
Under våra 9,5 år som hg har Rikshem haft en rejäl omsättning på personal. Viktiga överenskommelser, dokumentation och garantiärenden tappar dom bort eller blir betydelselösa med ny personal. Men jag har all den dokumentation kvar.
Men det betyder ingenting enligt Rikshem.
Vattenskada under kyl…här försöker biträdande förvaltare först att vi inte avrinningsmatta under varit i dåligt skick.
Nu vet jag som jobbar i branschen att den här biten står fastighetsbolaget för i en hyresrätt. Speciellt när dom själva bytt ut kyl och frys. Jag får inget svar på hur skicket var vid utbyte.
När inte heller det går hem försöker man med att vi inte gjort rent dränage i kylskåpet, att det skulle ha runnit vatten ur framkant av kylskåpet. Inte heller något vi har märkt av. Kan mkt väl ha hänt från tidigare hg. Jag felanmälde kylsdörr då list var trasig. Åkte upp mitt i natten. Vi fick slänga mat. Här visar Rikshem återigen brist på kommunikation intern och med ue som gör att trots att det bestämmer att detta är ett garantiärende hamnar fakturan hos oss. Dåvarande förvaltare ber om ursäkt. Efter en månad kommer inkassokrav😅. Listen har alltså varit ny/hel sedan utbyte. Inget vatten har runnit igenom. Man monterar olika märken på vitvaror och dom är så tajt monterade att dom inte går att rubba.
Vi har haft hantverkare hos oss som borrat upp en självhäftande list upp vid tak. Störtar in och frågar vad dom gör. ”Dont say anything its goodwill”. Tack och lov fick vi omtapetserat annars hade jag fått stå för återställning själv.

Grunden till denna vendetta är att jag fick tillkalla miljöförvaltningen och Hyresgästföreningen i ett tidigare ärende då vi hade det väldigt kallt inne. Jag mäter själv upp DUBBELT så mycket tilluft, i kombination med otäta fönstersmygar och väggar nedtill och värme som inte når fram till radiatorer blir vi ofta sjuka. Jag tipsar själv om att det måste vara ett trasigt iris-spjäll någonstans. Miljöförvaltningen mäter upp samma värden som jag.
Förvaltare på Rikshem hintar om tveksamma ovk-protokoll.

I nästan 1 år efter utflytt tar jag fram dokument efter dokument som dom själva inte har kvar. Tar in Hyresgästföreningen jurist men till slut orkar man inte tjafsa längre och betalar en faktura på 7100kr.

Rikshem har ljugit flera ggr och det känns värst. Tex påstod man att man var där på slutbesiktning, men ändrar sedan att det blev missförstånd. Förmodligen efter att jag visar upp en video att jag var på plats.
Ev kommer detta bli en mediasak.

Men hursom, VÄLJ INTE RIKSHEM SOM HYRESVÄRD! Välj hellre något kommunalt fastighetsbolag som har ögonen på sig och inte kan bete sig hursomhelst.

Anmärkningsvärt
Att Rikshem inte tar bort denna faktura utan väljer negativ publicitet före. Men betygen här på Trustpilot säger mkt.
Grannen flyttar ut veckan efter oss, även han har ”vattenskada” under vitvara.

Så håll koll! Det här kan mkt väl vara en utav Rikshems affärsidéer. VD:n har fått ett mail om förbättringsförslag.

Jag vill framföra ett klagomål gällande tvättstugan i Uppsala, Gränby, som förvaltas av Rikshem.

Trots den höga hyran är tvättstugan utrustad med maskiner av låg kvalitet från Electrolux. Torktumlarna fungerar mycket dåligt och torkar extremt långsamt. De nya tvättmaskinerna har dessutom ett sämre system än de äldre modellerna, som både var effektivare och mer användarvänliga.

Utöver detta är bokningssystemet bristfälligt. Ofta bokar man ett rum, men när man kommer dit visar det sig att en eller flera maskiner är trasiga. Då går det inte att använda rummet fullt ut, och man förlorar sin tvättid. Reparationer tar dessutom lång tid, vilket gör problemet ännu större.

Som hyresgäst förväntar man sig en fungerande tvättstuga när man betalar så hög hyra. Tyvärr motsvarar standarden i Gränby inte dessa förväntningar.

Rikshem är ett oseriöst företag som inte sköter sitt uppdrag och försöker vinstmaximera utan att på något sätt behandla hyresgästerna som betalande kunder. De har dessutom en fientlig inställning, både i mejl och i samtal. Vid varje givet tillfälle försöker de få dig att betala märkliga avgifter eller för underhåll. Det sistnämnda kommer dessutom med stor sannolikhet inte att genomföras. Exempelvis. Lämnar du in nycklarna en minut för sent får du - enligt deras påminelsemejl - betala 2500 kr för låsbyte. Går din nyckel av när du låser upp för att den är gammal, böjs lätt och är av usel kvalité? Då kommer du få betala. Detta hände två personer samma dag i samma hus. Gränsen för satir eller verklighet suddas ut.

• Mögel i köksbänk som är svälld, besiktningsmannen erkände vid utflytt att det varit så länge men de har uppenbarligen ingen plan på att åtgärda.

• Vid slutbesiktning använder de UV-lampa för att hitta minsta lilla fläck för att kunna fakturera för flyttstädning, som dessutom ej genomförs på grund av för kort tid mellan hyresgästerna. (Kostnad är enligt andra användare över 3000 för små städfel i ett studentrum). Se till att närvara så att du kan putsa bort eventuell fläck.

• Kräver ”förbesiktning” mer än en månad innan utflytt, vägrar uppge orsak. Vägrar även inledningsvis låta hyresgästen boka tid för denna, annat än den rikshem valt själva (dagen efter uppsägning och utan förvarning!). Det krävs att man känner till sina rättigheter och vägrar släppa in med huvudnyckel, så att man därefter kan boka in en tid då man slutar vägra.

• Klarskriver ärenden som inte är åtgärdade.

• Märkliga krav och ovänlig/överförmyndande ton i kommunikation.

• Avsevärt högre hyror än jämförbara hyresvärdar i området. Detta helt utan att det finns någon renovering eller övrigt som ligger till grund för skillnaden.

• Hyreshöjningar varje år. På två år hade kostnaden ökat med en fjärdedel av ursprunglig hyra.

Min dotter har precis flyttat in i ett studentboende. Golvet var dammsuget, men övriga ytor var dammiga och smutsiga. Badrummet var ofräscht.

Köket delar hon med fem andra och det var smulor i alla skåp och bestickslådor. Spisen och kylskåpet fungerade inte. Låsen på skåpen fungerade inte

Dessutom så gick låset på dörren sönder och det tog en halv dag att åtgärda vilket innebar att hon inte kunde hämta sina skolböcker etc.

Don't rent an apartment through rikshem in gränby uppsala. The rent is ridiculous and the apartments are in poor condition. Everything breaks and rikshem does not fix anything. When you file a complaint with rikshem they don't take you seriously. Talking to anyone who works at rikshem is like pulling-teeth. It gets to the point where you don't want to talk to them at all. You'd rather cut your own finger off than talk to someone at rikshem because it is less excruciating. When something breaks in the apartment (and it will because everything in these apartments are cheap crap) you'd rather fix it yourself or pay someone else to fix it. Rikshem won't anyway.

Datum för upplevelse
-Varje dag.

Har enbart haft dåliga upplevelser av dessa skojare. Man betalar för att bli ignorerad när man har problem i lägenheten eller huset. Imponerande

Hej Rikshem,
Jag har lägenheten nu hyr ut fram till sista juni och ni har redan tagit bort våra namn från vår postbox, varför?
Jag och min partner David har fortsatt post som går till postboxen på Morkullevägen 18J som det nu är problem med att få levererat!
Inte ok!
Hälsningar, Sofia Isaksson

Flyttade in så var det smutsigt och trasigt, när jag sedan flyttade ut fick jag betala för allt, trots att jag lämnade det i finare skick än när jag flyttade in.

HYR ALDRIG FRÅN RIKSHEM!!
Har de senaste två månaderna fått FEM inkassokrav pga fakturor som Rikshem skickat EN gång på mejl (ingen annanstans), utan en enda påminnelse. Jag bor inte ens kvar där men måste fortsätta betala böter för att de med flit inte påminner sina hyresgäster om en kvarliggande faktura. När jag loggade in på Rikshems hemsida för att vara SÄKER på att jag inte har något kvarliggandes kunde jag inte se några fakturor alls. Så då tänkte jag att det inte var något. Men sen sa kundtjänsten att det var en "glitch" på hemsidan för att jag inte bor där längre, vilket gör att jag inte kan se fakturor (trots att de finns). Men hur ska jag kunna se och betala mina fakturor då? Riktigt fulspel och som student blir man helt pank när man lägger sina pengar på böter istället för mat. Alla dessa inkassokrav påverkar ju också mina möjligheter att kunna ta lån i framtiden, pga ett hemskt företag som utnyttjar sina hyresgäster och rentav är blodsugare.

I can certify that rikshem is one of the worst landlords in Uppsala in Sweden that exists because they have no control over the stairwells and tenants who rent from rickhem because there are those who have criminal backgrounds or are criminals who rent, apartments at rikshem in Gränby in Uppsala Sweden it is very poor control over the tenants because that is how you have, control of everything that happens

⭐ 1/5 – Dålig inflyttningskontroll, fullt av skador och smuts**

Jag flyttade in i min nya lägenhet den **1 april** via Rikshem och upptäckte **flera allvarliga brister** – hål i väggarna, skador och överallt smuts. Det kändes som att ingen inflyttningskontroll gjorts efter föregående hyresgäst.

Jag förväntar mig att en seriös hyresvärd som Rikshem ska leverera en **ren och välskött lägenhet**, men istället fick jag **stress och extraarbete** redan från dag ett. Det är oacceptabelt att betala full hyra för ett sånt tillstånd.

Jag har kontaktat Rikshem och begärt åtgärder, men det borde inte vara hyresgästens ansvar att påpeka uppenbara fel. **Mycket besviken!**

Det var inget fel på mitt boende, förutom två hyreshöjningar på två år.
Sen när jag väl flyttade ut så missade jag två punkter i städningen. Torka av kaklet i köket, samt städa bakom badkaret. Jag skrev att de kan få fakturera mig för detta. Och nu kommer räkningen på 3238kr. För TVÅ städpunkter som tar MAX 20 minuter att fixa för en städfirma.
Hoppas att städbolaget de valde städade alla de andra lägenheterna också för det priset. Varsågoda, Rikshem!

Väldigt dyra hyror, bara bojkotta giriga hyresvärdar som denna!!

Fruktansvärd bemötande! Enligt vårat lägenhetskontrakt framkommer att vår lägenhet och badrum är redo för installation av tvättmaskin. På deras hemsida skriver dem även tydligt att vi får själv installera tvättmaskin förutsatt att en maskin måste kopplas in av någon med behörighet. Allt annat ska vara klart.

Vi köpte då en tvättmaskin för dyra pengar, samt betalade dyra pengar för en elektriker som hade behörighet för att installera tvättmaskinen. Väl på plats vägrade elektriken att utföra ärendet då badrummet inte alls uppnådde de krav som behövs för att lagligt få installera en tvättmaskin. Dels behövs en till duschvägg och ett sockel som tvättmaskinen kan stå på. Med andra ord var inte badrummet klart för installation av tvättmaskin, vilket rikshem utlovade.

Nu står vi här med en stor tvättmaskin ståendes i köket. Vi har försökt kontaktat dem ett flertal gånger kring detta, men de avslutar vårat ärende och skickar oss endast vidare utan att någon tar tag i ärendet.

Rikshem tar inte ansvar för detta, och är inte villiga att hjälpa oss.

SOM NY HYRESGÄST I RIKSHEM KALMAR FÅTT LÄGENHET PÅ 32 KVADRAT SNURROM FIN LÄGENHET SNYGGT KAKLAT BADRUM FINT KÖK ALLRUM PARKETTGOLV BRA KONTAKT MED HYRES VÄRDEN BRA HYRA INGÅR VÄRME VARMVATTEN INGA PROBLEM BOKA TVÄTTSTUGAN