Praemiareim Avis 28

À toutes les personnes qui désirent vendre leurs parts sachez qu elles ne valent que 45€ aujourd’hui nous devons tous se mobiliser pour aller à Paris 36 rue de Naples et en faire le siège et demander à leur cretin de PDG de faire le nécessaire pour que nous récupérions le peux qu’il nous reste cette société est une catastrophe qui englouti toute notre épargne et ne vous justifie rien plusieurs plaintes déposées pour vols et escrocries faux et usages de faux et de plus ils en rigolent quand on les appelle je compte me rendre dans leurs locaux pour y mettre le bordel

J'ai toujours été extrêmement rigoureux dans le suivi de mon utilisation du crédit et dans le maintien d'un historique de remboursement impeccable, veillant à régler chaque relevé mensuel bien avant la date d'échéance. Pendant plusieurs années, cette discipline m'a assuré une situation financière irréprochable et des limites de crédit sécurisées. Cependant, une mise à jour spécifique de mon compte m'a complètement pris au dépourvu. En me connectant, j'ai constaté que mon crédit disponible avait été réduit de plus de 70 %, une diminution brutale intervenue malgré un ratio d'endettement parfaitement stable et des paiements toujours effectués sans faute.

Au départ, j'ai supposé qu'il s'agissait d'un bug informatique temporaire, mais j'ai ensuite reçu un avis officiel indiquant que ce changement était dû à des « informations défavorables » figurant dans un rapport récent. Ce qui m'a stupéfié, c'est que, lorsque j'ai consulté mes relevés auprès des trois principaux bureaux de crédit, je n'ai trouvé aucun retard de paiement, aucune procédure de recouvrement ni aucune demande de renseignements qui puisse justifier une mesure aussi drastique. Dans un premier temps, j'ai pensé avoir été victime d'usurpation d'identité. J'ai donc examiné chaque ligne de mon relevé, vérifié mes informations personnelles et recoupé mes données avec celles de mon numéro de sécurité sociale. C’est alors que j’ai découvert une minuscule mention erronée de « compte clôturé » provenant d’une banque avec laquelle je n’avais jamais fait affaire, et qui était inexplicablement liée à mon profil. Malgré un historique impeccable, l’impact sur ma cote de crédit était trop préjudiciable pour être ignoré.

Pour résoudre cette anomalie, j’ai commencé à constituer un dossier de preuves complet : j’ai rassemblé des années de relevés bancaires, imprimé des attestations officielles de non-lien avec la banque en question et consigné tous mes appels aux agences d’évaluation du crédit. J’ai envoyé ce dossier complet au service des risques de l’émetteur de ma carte de crédit, mais leur réponse a été totalement méprisante. Ils ont prétendu que leurs algorithmes internes avaient déjà « validé » le profil de risque et ont refusé d’examiner manuellement les documents fournis. Je me suis senti réduit au silence par un processus automatisé qui refusait de reconnaître les faits.

Plutôt que de laisser ma réputation financière ternie, j’ai passé des semaines à porter l’affaire devant les instances réglementaires compétentes. J'ai finalement contacté 𝖣𝗈𝗊𝒔𝕖 pour décrypter la logique de reporting à l'origine de cette erreur persistante. Leur analyse approfondie des métadonnées de mon dossier de crédit a permis d'isoler une erreur d'« identité synthétique » : mes données avaient été associées à celles d'un utilisateur en défaut de paiement suite à une faute de frappe au niveau de l'agence.

Grâce à leur analyse technique précise, j'ai enfin pu obtenir l'intervention d'un responsable de la conformité pour désactiver le système automatisé. Les données erronées ont été supprimées et mes lignes de crédit initiales ont été rétablies en quelques jours. Cette expérience m'a appris que même avec une gestion financière irréprochable, il faut être prêt à se battre contre les lourdeurs administratives pour corriger les erreurs cachées que ces systèmes peuvent générer.

J'ai initialement utilisé cette plateforme après avoir généré une marge bénéficiaire importante sur mon capital initial, affichée comme un solde élevé sur mon tableau de bord numérique tout au long du trimestre. Lorsque j'ai finalement tenté de retirer ces fonds, l'interface du site a soudainement exigé un paiement anticipé de 35 % pour de prétendues obligations fiscales avant tout versement sur mon compte personnel. Après avoir effectué le virement du montant demandé, la plateforme a immédiatement exigé un dépôt supplémentaire, présenté comme une « preuve de liquidité », pour satisfaire à un audit secondaire. C'est alors que j'ai compris que toute cette histoire n'était qu'une vaste supercherie. J'ai signalé l'incident à la police locale ; cependant, celle-ci a déclaré ne rien pouvoir faire en raison de la localisation offshore du serveur et de l'absence de présence physique dans le pays. Par conséquent, j'ai signalé l'incident et transmis mes journaux de communication à 𝐃𝐨𝓺𝐬𝐞 afin qu'ils puissent intervenir auprès des autorités internationales et gouvernementales. Le processus a été semé d'embûches administratives, notamment lorsque j'ai constaté que les formulaires de récupération exigeaient une signature numérique difficile à configurer sur mon ancien ordinateur. J'ai donc dû faire appel à leur service d'assistance technique à plusieurs reprises pour finaliser la documentation. Après quatorze semaines d'attente pour la conclusion de l'analyse forensique des comptes frauduleux, l'examen administratif a enfin été mené à son terme. J'ai reçu une notification officielle confirmant que l'enquête internationale a entraîné le gel des avoirs et que leur restitution a été organisée. J'attends actuellement le virement bancaire final qui apparaîtra sur mon relevé pour clore définitivement le dossier et marquer la fin de cette longue procédure de récupération.

Très bon pour vendre des parts.
Depuis 2 ans, plus aucun suivi.
Demande de remboursement depuis novembre 2024. Un courrier reçu chaque mois pour m'expliquer que ce n'est pas possible.
Y a t'il un collectif ou une solution pour les contraindre à rembourser?
Ne faudrait il pas se rassembler lors de l'AG?

que fait l'état pour intervenir dans de tel situation?? si limite derrière les barreaux cette société !!!!

En un mot : voleurs
Dès que vous leur avez confié votre argent , ils disparaissent derrière des dossiers extrêmement mal gérés . Le rachat des parts en quasi impossible ( je suis dans d autres scpi immo et cela se passe fort bien )
Fuyez fuyez si vous tenez à votre argent

J'ai vu qu'il y a un fonds de remboursement pour Patrimmo Croissance qui a été voté pour lors de la dernière réunion AGO du 7 Juillet pour les personnes qui ont fait la demande de restitution et qui ont moins de 200 parts. Ils n'ont pas encore mis en place, peut être nous pouvons maintenir la pression pour que cela se réalise. Est ce qu'il y un group WhatsApp ou pareil pour se tenir au courant? en vous remerciant.

Depuis le 28/06/2024, je demande le rachat de mes parts, mais toujours rien seulement la lettre type chaque mois informant que le retrait n'a pu être exécuté !!! C'est de l'arnaque!!! Je pense qu'il serait judicieux de se mettre tous d'accord pour porter une plainte contre eux et demander un remboursement immédiat. De plus les soi disant placement rentables deviennent une catastrophe !!! De l'arnaque purement et simplement. Voir même en parler sur BFMTV et CNEWS. Que pensez vous de mon idée.

52000 € investis en 2021.
Valorisés en septembre 2025 : 26377 €.
À fuir si vous le pouvez.
Du mal à croire aux beaux discours des conseillers et gestionnaires qui se veulent rassurants sur l'avenir. La dégringolade passée n'incite pas à l'optimisme.

SCPI Primovie qui affiche lors de la souscription
en 2016 des rendements attractifs et qui depuis 4 ans s'effondre. les dirigeants de cette société de gestion argumentent sur le retournement du marché après COVID. que nenni . Leur gestion d'investissement à coup d'endettement et des choix d'investissements hasardeux expliquent cette chute. Une demande de rachat de 1 an 1/2 non honorée et surtout un webinaire en début d'année annonçant la création d'un fonds de remboursement pour la fin d'année 2025 : entre temps l'AG a voté une baisse du prix de retrait : ben voyons !!!le changement de nom de la société de gestion de PRIMONIAL à PRAEMIA n'est que de la poudre aux yeux.Prix d'acquisition en 2016 191 € valeur de retrait ce jour 149 € sans commentaire

SCPI PRAEMIA REIM ex Primonial est une
escroquerie !Perte de 50% de la valeur des parts de Primopierre la plus mauvaise des SCPI Bureaux mais les frais restent identiques !

A fuir si c'est encore possible avant sa liquidation prochaine ....

Que dire ...
Demande de vente de mes parts en novembre 2024
Toujours rien
Quand j écrit j arrive parfois.a avoir un soi disant classement de ventes des parts
On me dit que je suis 9000 quelques chose
Mais c'est tout ,et qu'il passe d abord les demandes reçues au préalable
Donc 9000 personnes mais combien de part a vendre avant moi sachant que plus personnes en achètent de leurs sociétés

J espère récupérer un jour mon argent mais ça sent mauvais aus il faut être franc

Le problème concret que je vois est l'impossibilité de pouvoir revendre ses parts mais surtout le manque de visibilité sur la date où cela sera possible. Il y a une différence entre 1 ans, 10 ans et 100 ans. Comment obliger à publier leurs comptes pour pouvoir estimer ce délai?

Avis SCPI Primopierre J.P. Morgan Asset Management (ex-Primonial REIM) : Une déroute financière pour mon investissement en nu-propriété SCPI ! J'avais placé 100 000 € il y a 15 ans dans la SCPI Primopierre, avec l'espoir d'une valorisation significative du capital. Le principe de la nu-propriété est clair : pas de loyers immédiats, mais une plus-value attendue à terme.

Aujourd'hui, l'amère réalité me frappe de plein fouet : mon placement ne vaut plus que 60 000 € ! C'est bien loin des 150 000 € que j'espérais et qui correspondaient à la logique de ce type d'investissement. Cela représente une perte sèche de 40 000 € sur mon capital initial, une véritable dilapidation de mon épargne.

La chute du prix de part de Primopierre de -13,5% en septembre 2023 (passant de 208 € à 180 €) est un signal fort. Malgré les explications sur la "crise immobilière" ou la hausse des taux, la gestion de cette SCPI a clairement échoué à préserver la valeur des actifs, impactant lourdement les investisseurs en nu-propriété. Un tel effondrement de mon placement est inacceptable.

Mon expérience avec Primopierre est un avertissement : ne faites pas la même erreur ! Avant d'investir en SCPI, surtout en nu-propriété, avec J.P. Morgan Asset Management (anciennement Primonial REIM) ou d'autres, exigez une transparence totale et méfiez-vous des projections trop optimistes. Mon argent, au lieu de travailler pour moi, semble avoir été mis à la disposition de cette société de gestion à mes dépens.

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J'ai fait en juillet 2023 une donation à mon fils sous forme de SCPI de Praemia Reim. Du fait d'une conjoncture défavorable non anticipée par cette société, les valeurs de revente comme les revenus trimestriels ont baissé en 2024.
Mais, encore plus grave, mon fils n'a pas reçu ses revenus fin avril 2025 et j'apprends que son compte a été bloqué suite à une confusion avec un autre client qui porte un nom ressemblant au sien. Il n'a même pas été prévenu de ce problème ! Mon fils a dû appeler le service client et on lui a répondu que son dossier allait être rétabli mais que son revenu trimestriel serait retardé d'au moins un mois. Nous attendons...

du vol
pas de rachat possible

ils sont incompétents au point de ne pas etre capable de changer mon adresse de correspondance : malgré les justificatifs demandé par mail et plusieurs recommandés

Perte totale de confiance
Baisse très importante de la valeur du prix des parts
et de surcroît baisse du rendement!
C'est juste prendre les souscripteurs pour des imbéciles.
Où passe tout cet argent???

merci à Mme Makitu et Mme Kelfach pour leur chaleureux accueil , leur patience pour apporter des réponses claires à une dame de 75 ans vivant seule seule . Elles ont pris le temps de bien m'expliquer et de me donner de bons conseils

Baisse de prix des parts,
Baisse du rendement
Pas de connexion au aux réunions d’informations
Quel regret d’avoir mis des billes dans cette SCPI…
Évitez d’investir dedans
Moi j’espère qu’ils vont tout revendre afin de tenter de récupérer une (petite) partie de mes fonds à la valeur veinale des immeubles
Ce sera dans des dizaines d’années…

La société présente un certain nombre de SCPI présentant des performances désastreuses qui les obligent d'une part à baisser le prix des parts (pour certaines de près de moitié) et dans un même temps réduire les versements trimestriels.

Tout cela sur le dos de la crise immobilière. Ceci étant, bon nombre de concurrents s'en sortent bien mieux affrontant les mêmes conditions de marchés.

La conclusion de ces observations est surement dans la gestion de la société et dans le choix des actifs et leur valorisation.