CEJ Ejendomsadministration A/S Avis 

Jeg vil kraftigt advare mod denne udlejningsadministrator. Efter næsten 6 år i et rækkehus nord for Aarhus præsenterer de mig for en flytteopgørelse, hvor de pålægger mig en efterregning på kr. 7.500,- ud over det indbetalte depositum på over kr. 30.000,-. Dét på trods af det var en helt normal istandsættelse uden skader og kun med nogle få efterrengøringsopgaver.
Flere af kravene til efterrengøring gjorde det nødvendigt at være i besiddelse af professionelle rengøringsmidler og man fik indtryk af at det skulle fremstå urealistisk nyt uden at tage højde for almindelig slid og ælde.
Derudover krævede de fuld slib og 3 x gulv lak i hele lejemålet på trods af at trappen og 1. sal var i væsentligt bedre stand end stueetagen. De påstår at have dokumentation for at der var ridser/hakker på 1. salen som nødvendiggjorde fuld slib og 3 x lak, men de holder dokumentationen internt. Jeg har ikke selv taget billeder af gulvet, da jeg selvfølgelig ikke tænkte på at tage billeder af dét, der var i orden i lejemålet.
Deres fakturaer bar også præg af skjulte aftaler med håndværkerne/rengøring, i det de var helt ens visuelt og uden logo og arbejdet var meget fluffy anført (malerarbejde var bare opgjort fra rum til rum i stedet for arbejdstimer, udgift til væg, loft etc. og udgift til materialer) F.eks. fik jeg 50% rabat på noget vinduesarbejde men jeg kunne ikke se dette arbejde præcist udspecificeret på fakturaen, så dette beløb kunne de sådan set bare opfinde til lejligheden - og beløbet var naturligvis også sat mistænksomt lavt, således at jeg ikke fik særligt meget ud af denne ”gestus”. I øvrigt en rabat jeg mistænker flyttesynsmanden for at give, fordi han ved flyttesyn allerede kunne se, jeg ville få en større efterregning, og så gav han mig rabatten, således at efterregningen ikke blev uhensigtsmæssigt stor og større risiko for dem at indbringe dem for huslejenævnet.
Flere af mine naboer havde samme oplevelse med CEJ Ejendomsadministration. Specifikt boede en af mine naboer i lejemålet i kun et halvt år næsten uden slitage og alligevel opgjorde man flytteopgørelsen til næsten hele depositummet.

P.S.: Firmaets påstand om, at de ingen økonomisk interesse har i, at pålægge lejere uhensigtsmæssige store efterregninger, fordi de blot er udlejningsadministrator holder ikke. De har naturligvis indgået en kontrakt med ejer af lejemålene, hvis indhold kun parterne kender og derfor kan begge sagtens have en økonomisk interesse i at gøre størst mulig forretning på lejemålene.

Very good experience at leaving my apartment and refunding my deposit

Efter tre år som lejer hos Per Christensen i Aarhus vil jeg gerne sige tak for denne gang.
Tusind tak til Maria Sørensen hos CEJ som altid har reageret hurtigt, venligt og præcist på enhver henvendelse.
Fraflytningssynet foretaget af Brian Ammitzbøll foregik også på en venlig og afslappet facon..
Det er min oplevelse at Per og CEJ er væsentlig bedre til at overholde deres forpligtelser end lejerne har været til at overholde deres.
Så alt i alt kan jeg ud fra mine erfaringer kun anbefale at leje bolig gennem CEJ.
Venlig hilsen
Morten Hansen

One of the worst rental experiences I’ve had in Denmark. After just 6 months in the apartment, we were charged the full 38,000 DKK deposit plus an extra 8,660 DKK, even though the apartment was left in nearly the same condition.

To make matters worse, once I questioned the charges, they stopped replying to my emails. That felt highly unprofessional and honestly a bit scammy. I’m now working with legal experts to file complaints and investigate this further. Renters deserve more transparency and fairness.

Kommunikationen har været god igennem hele processen. Vi har følt os taget i hånden, og svartiden var kort.

Jeg har lejet en bolig hos CEJ. Det var et rigtigt fint samarbejde - behagelige og samarbejdsvillige medarbejdere - alle fra den venlige kvinde, der viste mig lejligheden til den venlige mand, der afholdt fraflytningssynet. Afregning af depositum foregik hurtigt. :)

Super fair afregning ved fra flytning
Pengene kom efter 3 uger
Meget tilfreds med viceværten og administrer

Vi fandt en flot bolig og kontaktede dem med henblik på at se den. Kort tid efter blev vi inviteret til åbent hus ugen efter. Dagen efter fremvisningen ansøgte vi om lejligheden – og allerede dagen efter blev den reserveret til os. Hele processen forløb hurtigt og gnidningsfrit, og vi har oplevet god service i forbindelse med udlejningen.

Vi glæder os til at flytte ind :)

CEJ er et fint ejendomsselskab. Desværre er den vicevært der er tilknyttet mit boligområde, bare alt for langsom til at få tingene udbedret ved fejl. Man skal rykke gentagende gange for det, og ofte bliver man ignoreret eller også har viceværten glemt alt om en. Det er super træls at skrive 6 mails omkring det samme, til administration hvorefter man får besked på at viceværten vil kontakte en og så kigge på det og så sker der bare ikke noget. Det er jo reelt ting der skal fungere og ting man bør kunne forvente bliver lavet indenfor et rimelig tidsrum når man lejer bolig.
Jeg har også snakket med andre i blokken omkring det og de oplever det samme. Ærgeligt at bruge sine dyrebare ressourcer på det.

Jeg ville flytte internt og vores ejendomsadministrator Anders Borregaard sørgede bare for at det kørte som absolut smurt. Opsigelse, ny lejekontrakt, diverse tilsyn, mm. En helt igennem afslappet flytning med Anders' hjælp.

Rigtig god oplevelse med fraflytningssyn. Kasper Trolle var god til at forklare de udbedringer, der skulle til. Derudover er det et plus at håndværkerne er med til synet, og kan give deres vurdering. Kan klart anbefale CEJ Ejendomsadministration.

Super godt fraflytningssyn med god service og rigtige gode forklaringer på alt ting og man var velinformeret om alle processer og tryg. Imødekommende, rar og empatisk syns mand Kasper Trolle fra CEJ Aarhus. Super oplevelse herfra😃

I usually don't write reviews, but this time I actually feel like putting it out there. Me and my partner rented a one room apartment for a little over a year and we recently moved out. While we lived in the apartment, the ventilation did not work properly. One of our four walls was constantly covered in a thick layer of dust. When I asked for someone to come and inspect it, I was told that it definitely shouldn’t look like that. However, nothing happened after that, and the issue was never followed up on. There was a constant pressure in the apartment, and you could feel that the air quality was not good. We were told that the problem might have started because other residents kept their ventilation closed due to noise (Very poor quality of the ventilation system itself, or the entire building in general), which caused all the dust to come into our apartment. However, as I mentioned, nothing was followed up on until the week we moved out. Then, they sent an email to everyone stating that everyone should keep their ventilation open. Right on time?

The laundry room consisted of Nortec machines that you had to pay to use. In the long run, it became a lot of money for not even getting clean clothes. The washing machines were not properly maintained, and they just smelled musty and moldy. Something I also mentioned, but was not followed up on. The entire building felt very poorly constructed, which was especially noticeable during rain and wet weather, as everything became completely damp. The balconies would get completely wet and extremely slippery.

That is a small part of my experience of living there, but the worst part is actually when we were moving out. We spent 3 days restoring the apartment, which is an exaggerated amount of time considering how little time we spent in the apartment and the minimal wear and tear that occurred. The apartment is 25 sqm, so there wasn't a lot of room to cause damage. We paid a large deposit to move in, and of course, we wanted every penny back, considering how our living situation had been that year. So, we cleaned as thoroughly as we possibly could. Additionally, we had received a list from the property managers with the exact colors to be used for repainting. We barely had any marks on the walls, but we bought paint and repainted (I should also mention that my partner worked as a painter all last summer), so it wasn't just anyone doing the painting.

On the day we handed over the keys, there was also an inspection of the apartment. The last thing I did at 2:00 in the morning was clean the floors one last time, and then we left, only to come back again a few hours later. The first thing the man who did the inspection did was walk into the apartment with his wet and dirty shoes still on. Already there, I felt how much unnecessary energy, money, and effort we had put into restoring the apartment. He then walked around to say how well we had maintained the apartment and that it looked clean and nice. Then, he took out a flashlight and quickly began inspecting the walls, but in reality, he barely looked at them. When we checked in with him, he said the walls needed to be repainted "a little bit," (What he meant by that, I'm not entirely sure) and when we told him we had already painted them, he said it wasn't good enough, despite the apartment already being as white as it could be. Moreover, he mentioned that it was standard to lightly sand the floors, which, when we moved in, was only mentioned as something that would be needed if there were scratches, which was unlikely since we had carpets covering the entire floor for that reason. It also feels completely absurd that they just try to smooth over all the problems with the entire living situation, as if it were a "nice" apartment.

He told us that we would be responsible for the costs of repainting and sanding the floors, and I just felt how little I trusted his assessment of this. We did get most of our deposit back, but it feels ridiculous that we should pay for painting again, which apparently costs a lot for such a small room. Apparently, we didn’t have to pay for floor sanding, which he mentioned but wasn't listed in the specifications. So, thanks for causing us unnecessary stress, as we thought we'd lose our entire deposit. Unfortunately, it was so obvious to me that they were looking for the slightest opportunity to take more money from us, and as I can see in other comments, this seems to be a recurring issue. Next time, I will do more thorough research before renting, and I hope others do the same.

Jeg vil gerne give Kathrine et kæmpe tak for hendes fantastiske hjælp! På kun 15 timer fra jeg så lejligheden, blev jeg tilbudt den. Hun har været utrolig imødekommende og hjælpsom hele vejen igennem. Jeg er meget taknemmelig for hendes støtte. Stor tak til Kathrine! : )

Fraflyttede deres lejlighed efter jeg havde boet der 2,5 år, og havde gjort den meget grundigt ren.
Deres vurdering af lejlighedens stand var åbenbart så dårlig, at de mente det kostede +30.000kr at udbedre. Altså for en lejlighed jeg kun havde boet i 2,5 år? Ved ikke hvor de har indhentet det 'tilbud' fra, men det er i hvert fald en voldsom overpris.
Det medfører så at jeg skal betale +10.000kr tilbage i flytteopgørelsen (efter de havde spist mit depositum), som de så giver de dig 14 dage til at betale. Det sender de til dig midt i en måned, når du har betalt udgifter det nye sted du bor, og betalingsfristen ligger inden en ny måned starter, hvor du får løn. Så du lige skal trylle +10.000kr frem et eller andet sted fra.

Så alt i alt er det jo nok bare et klassisk udlejningsselskab der udnytter dig som lejer økonomisk. Skal aldrig være lejer hos dem igen.

Jeg vil fraråde enhver at være lejer hos CEJ. Vi boede der i over et år uden vores ventilation virkede trods for vi kontaktede dem flere gange. Derudover da vi skulle fraflytte efter maler og gulvsliber havde klargjort lejligheden fornemmede vi de forsøgt at tage vores depositum ved at på pege fejl der var nedskrevet på mangel listen. Ved udflytningssyn tog synsmanden en rocker liggende type med hvilket var ret underligt. Kommunikation med dem har også været oppe og bakke. Fra vi skriver en mail til vi får svar går der op til 14 dage. Og vi får udelukkende svar fordi vi sender en rykker. Og vi kæmper med dem stadig dagen i dag. Jeg vil fråde enhver at være lejer hos den.

Vi har haft en rigtig god oplevelse med CEJ i forbindelse med vores boligsøgning, og særligt vores kontakt med Emma Jung, som stod for vores boligfremvisning.

Fra start til slut har processen været professionel, imødekommende og effektiv. Emma var særligt en stor hjælp – og besvarede alle vores spørgsmål med meget venlighed. Vi har modtaget en god service i processen med at få en lejlighed gennem CEJ og det sætter vi pris på.

Rasmus har været utrolig hjælpsom og effektiv igennem hele processen. Meget professionelt.

Vi oplevede et hurtigt og venligt svar på vores indledende henvendelse til CEJ Ejendomsadministration. Den efterfølgende dialog med både udlejningskonsulent og ejendomsadministrator hos CEJ var ligedeledes en meget positiv oplevelse, med professionel håndtering af forhold ved forhandling af lejekontraktens vilkår. Vi glæder os til det videre samarbejde med CEJ

Min kæreste og jeg fandt vores lejlighed i København gennem CEJ - og det var en super overskuelig og behagelig proces.

Hvis man havde brug for hjælp, kunne man altid spørge udlejningskonsulenterne tilknyttet lejemålene.